Flerbostadshus
Fastighetstyp
Dagvattenbrunn
Berörd installation
Läckage mot källarrum
Anledning till utredning
En utredning av dagvattenbrunn vid flerbostadshus fokuserar på att klarlägga om vatten tar sig från brunnen och vidare mot byggnadens källardel eller undercentral. Arbetet omfattar kontroll av brunnens skick, anslutningar och närliggande mark samt, vid behov, byte av en äldre eller skadad brunn. Målet är att hitta läckagevägen och skapa en hållbar lösning utan att anta mer än vad som kan konstateras på plats.
Underlaget för denna beskrivning hämtas från en kundförfrågan om utredning av dagvattenbrunn som skickats vidare.
Kontroll av brunn och möjlig läckageväg
När vatten misstänks tränga in genom en vägg i ett källarrum behöver sambandet mellan markvatten, dagvattenbrunn och husgrund undersökas steg för steg. Brunnen lokaliseras och öppnas för okulär kontroll. Brunnens väggar, botten, anslutande ledningar och eventuella rostskador eller sprickor granskas. Samtidigt kontrolleras om vatten står kvar i brunnen på ett sätt som tyder på stopp, nedsatt avrinning eller skador i anslutningen.
Bedömning nära undercentral och källarvägg
Eftersom misstanken gäller inträngande fukt eller vatten mot ett rum med undercentral behöver även insidan och utsidan bedömas i relation till varandra. Fuktspår, missfärgningar och genomföringar vid den berörda väggen ger vägledning om hur vattnet rör sig. Utredningen inriktas på den del där dagvattenbrunnen ligger på motsatt sida om väggen, eftersom avståndet och kopplingen mellan dessa punkter har betydelse för fortsatt åtgärd. Om brunnen bedöms vara sönderrostad, otät eller deformerad planeras ett byte i samma arbetsflöde.
Byte av dagvattenbrunn vid konstaterad skada
När en dagvattenbrunn inte längre håller tätt byts den ut efter friläggning av området runt brunnen. Beläggning, överbyggnad och kringfyllnad tas bort i den omfattning som krävs för att komma åt brunnen och dess anslutningar. Den gamla brunnen lyfts bort och inkommande eller utgående ledningar kontrolleras innan en ny brunn sätts på rätt nivå. Höjdsättning blir viktig för att vatten ska ledas ner i brunnen och vidare bort utan att samlas intill fasad eller grund.
Anslutningar och återställning
Vid ett byte anpassas anslutningarna efter befintliga ledningar och deras skick. Tätning mot rörgenomföringar och korrekt infästning i brunnen minskar risken för att vatten sipprar ut i omgivande massor. Efter montering fylls området igen med lämpligt material runt brunnen, och ytan återställs efter de förutsättningar som finns på plats. Om utredningen visar att problemet inte enbart sitter i själva brunnen kan fortsatt felsökning behövas i ledning, skarv eller närliggande markparti.
Praktiska moment som brukar ingå
Arbetet behöver utföras så att dagvattenhanteringen fungerar även under själva åtgärden. Därför planeras åtkomst, schakt och säker hantering av massor innan brunnen demonteras. Vid flerbostadshus tas särskild hänsyn till att installationer i källare och teknikutrymmen kan vara känsliga för fortsatt fuktpåverkan. Dokumentation från kontrollen hjälper också vid beslut om en begränsad brunnsåtgärd räcker eller om mer av dagvattenledningen behöver undersökas.
Arbetets omfattning
Omfattningen avser utredning av misstänkt läckage från en äldre dagvattenbrunn vid flerbostadshus samt byte av brunnen om skada eller otäthet konstateras.
- ✓ Kontroll av dagvattenbrunn, anslutningar och möjlig läckageväg mot källarvägg
- ✓ Byte av dagvattenbrunn vid behov efter bedömning på plats
- ✓ Återställning av området runt brunnen i den omfattning arbetet kräver
Material
Material väljs efter befintlig brunnstyp, ledningsanslutningar och nivåförhållanden på plats. Exakt utförande anpassas efter vad utredningen visar.
| Material | Omfattning |
| Dagvattenbrunn | Vid behov av byte |
| Anslutningsdelar och tätningar | Anpassas på plats |
| Kringfyllnad och återställningsmaterial | Anpassas på plats |
Dagvattenbrunnar vid flerbostadshus
När en dagvattenbrunn ligger nära källarvägg eller teknikutrymme behöver utredningen avgränsas noggrant så att rätt del av systemet kontrolleras. Synliga tecken inomhus säger inte alltid exakt var felet sitter, därför granskas både brunn, ledningsanslutning och marken runt omkring. En äldre brunn kan ha skador i gods, fogar eller anslutningar som leder ut vatten i omgivande massor i stället för vidare i ledningen.
Inför liknande arbeten underlättar det att beskriva var i byggnaden fukt eller läckage märks och om en brunn finns på utsidan i samma läge. Uppgifter om åtkomst till brunnslock, markyta och eventuella hinder runt arbetsområdet gör planeringen tydligare. Om det redan finns observationer om att brunnen är gammal eller misstänks vara rostskadad hjälper det till att rikta kontrollen rätt från början.
- ✓ Beskriv var i källaren vatten eller fukt märks
- ✓ Ange om dagvattenbrunnen ligger på motsatt sida om den berörda väggen
- ✓ Nämn om brunnen är äldre eller tidigare visat tecken på skada
- ✓ Beskriv hur lätt det är att komma åt lock och markyta runt brunnen
- ✓ Förklara om målet är felsökning, byte av brunn eller båda delarna
Behöver du hjälp vidare?
Beskriv förutsättningarna i formuläret så blir det lättare att bedöma om arbetet gäller utredning, byte av dagvattenbrunn eller fortsatt felsökning i dagvattensystemet.